Köpa inkråm – avgränsa tillgångar, avtal och övertagande
Vid ett inkråmsköp handlar dialogen om verksamhetens tillgångar och de delar som parterna vill överlåta. Omfattningen behöver vara konkret från början. Ett uttryck som hela verksamheten räcker inte för att förklara inventarier, lager, avtal och rättigheter. Samla en tydlig tillgångslista och använd rätt rådgivning för affärens villkor och ansvar.
Skilj inventarier, lager och digitala tillgångar från sådant som inte ska ingå. Kontrollera ägande och skick och ange vilket underlag som styr värderingen. Avgränsa även namn, domän och andra rättigheter som köparen förväntar sig att använda.
Beskriv undantag lika tydligt som det som säljs. Tillgångar kan vara leasade, finansierade eller omfattas av andra åtaganden. Be säljaren förklara dessa förutsättningar och låt relevanta frågor granskas innan omfattningen bestäms slutligt.
Steg 2
Undersök avtal och praktiska beroenden
Gå igenom lokal, kunder, leverantörer och system som verksamheten behöver. Kontrollera vilka delar som kräver nya avtal eller motpartens godkännande. Skilj en tillgång som kan överlåtas från en relation som behöver prövas separat.
Undersök frågor om personal, tillstånd och verksamhetens fortsättning med rätt rådgivare eller myndighet. Den juridiska och praktiska konsekvensen behöver bedömas för din affär. En annons kan inte ge ett fullständigt besked om dessa frågor.
Steg 3
Planera tillträde och leverans av tillgångarna
Bestäm inventering, tidpunkt och hur köparen ska kunna kontrollera det som lämnas över. Dokumentera skick och eventuella avvikelser nära tillträdet. Ange ansvar för pågående beställningar och ärenden när den frågan berör verksamheten.
Samordna introduktion, behörigheter och leverantörskontakt med avtalet. Räkna på kostnader för nyetablering och drift utöver själva priset. Ett avgränsat inkråmsköp kan fortfarande kräva betydande arbete innan den nya verksamheten fungerar.
Underlag att jämföra
Kontrollpunkter för köpa inkråm
Område
Kontrollera
Underlag
Tillgångar
Vad som överlåts
Lista och ägandeunderlag
Avtal
Vad som behöver nytt besked
Villkor och motpartskontakt
Tillträde
Leverans och avvikelser
Inventering och granskat avtal
Din praktiska checklista
Specificerad tillgångslista
Ägande och eventuella åtaganden
Namn och digitala rättigheter
Motparternas godkännanden
Inventering nära tillträdet
Kostnad för fortsatt drift
Vanliga frågor
Är köp av inkråm samma sak som köp av bolaget?
Nej, affärens föremål och villkor skiljer sig. Gör klart vilken struktur parterna diskuterar och låt rådgivare bedöma konsekvenserna. Undvik att använda uttrycken som om de betydde samma sak i prisförhandlingen.
Ingår hyresavtalet i tillgångslistan?
Det kan vara en viktig del av planen, men lokalens övergång behöver kontrolleras med rätt motpart. Be om villkoren och vilket godkännande som behövs. Anta inte att en tillgångslista ensam säkrar lokalen.
Använd guiden som stöd för dina förberedelser. Kontrollera aktuella villkor för just din affär och ta hjälp med frågor som kräver individuell bedömning.
Från guiden till marknadsplatsen
Aktuella företag att jämföra
Jämför verksamheterna och läs vad som ingår. Kontakta säljaren när en annons passar din plan. Annonsuppgifterna kommer från säljaren.
Stor och rymlig restaurang i Linköping säljes till ett attraktivt pris. Lokalen är välutrustad och har cirka 120 sittplatser inomhus samt möjlighet till uteservering. Restaurangen har ett färdigställt kök, bardisk/serveringsdel samt befintlig restaurangutrustning och inventarier. Lokalen är redo för en ny ägare att ta över och utveckla verksamheten efter eget koncept. Hyra: 12 000 kr/månad Startår: 2026 Sittplatser: cirka 120 Det som ingår: restaurangens inredning, kök, bardisk samt befintlig utrustning och inventarier enligt överenskommelse. Säljes på grund av personliga skäl. Seriösa intressenter är välkomna att kontakta oss för mer information och visning.
Vilande aktiebolag till salu genom överlåtelse av samtliga aktier. Bolaget registrerades 2012 och har bland annat caféverksamhet i sitt registrerade verksamhetsföremål. Enligt uppgifter från säljaren och balansrapport per den 30 april 2025 uppgår den balanserade förlusten till cirka 720 000 kr. Ekonomiska handlingar lämnas till seriösa köpare för egen granskning. Prisidé: 45 000 kr.
Café med toppläge i Kista Business Area – Stor potential & komplett inkråm. Här finns chansen att ta över ett strategiskt beläget café i Kista, mitt i ett av Stockholms största företagsområden. Lokalen har ett attraktivt läge med ett stort antal arbetsplatser och företag i närområdet. Det är ett konstant flöde av människor under dagen, vilket ger ett mycket bra kundunderlag för frukost, lunch, fika och övrig caféverksamhet.
Har du länge funderat på att starta eget inom hälsa, kost och viktminskning – men inte vill börja helt från noll? Nu finns möjlighet att ta över ett färdigt onlinekoncept med tydlig målgrupp, varumärke och digital plattform. Verksamheten riktar sig framför allt till kvinnor 40+, med fokus på hållbar viktminskning, kost och hälsa. Grundtanken är enkel: ät allt – men inte alltid. Inga förbud, extrema dieter eller kortsiktiga lösningar, utan hjälp att skapa vanor som fungerar i vardagen. Det här ingår • Inarbetat varumärke • Färdig hemsida och digital plattform • Mejllista med pågående och tidigare deltagare • Onlinekoncept för kost och viktminskning • Receptbank och måltidsmaterial • Färdiga veckoscheman och kostupplägg • Digitala verktyg och funktioner för kunder • AI-baserad hjälp för recept och vardagliga kostfrågor • Material för coaching och kunduppföljning • E-böcker och digitalt material • Sociala medier och marknadsföringsmaterial • Färdigt koncept med olika medlemsnivåer och abonnemang • Möjlighet att vidareutveckla verksamheten med exempelvis coaching, PT, hälsa och digitala produkter Det finns alltså en stor del av det tidskrävande grundarbetet redan gjort. En möjlighet att bygga vidare på verksamheten passar dig som exempelvis är kostrådgivare, coach, PT, hälsopedagog eller redan arbetar inom friskvård – men även dig som har entreprenörsdriv och vill bygga vidare på ett färdigt koncept. Verksamheten kan drivas helt digitalt och är därför inte bunden till en viss ort. Det finns dessutom stora möjligheter att utveckla konceptet vidare genom exempelvis: • Digitala kurser • E-böcker • Coaching • Medlemskap • Föreläsningar • Företagshälsa • Fysisk verksamhet • Samarbeten och partnerskap Varför säljer jag? Verksamheten är ett koncept jag själv har byggt upp tillsammans med webbutvecklare och lagt mycket tid, kunskap och arbete på. Jag har idag valt att undersöka möjligheten att låta någon annan ta över och utveckla verksamheten vidare. Det här är därför en möjlighet för rätt person att få en färdig grund istället för att behöva bygga ett varumärke, koncept och digital plattform från början. Jag berättar gärna mer om verksamheten, vad som ingår och visar plattformen för seriöst intresserade.
Vi erbjuder möjligheten att förvärva en verksamhet med stabil kundbas, återkommande intäkter och en stark position på den lokala marknaden. Verksamheten har under många år byggt upp ett stort och lojalt kundunderlag bestående av både privatpersoner och urbanisationer, där en betydande del av kunderna har löpande årsavtal. Det ger verksamheten en stabil grund av återkommande intäkter och goda förutsättningar för fortsatt lönsam drift. Utöver den egna verksamheten finns ett väl etablerat nätverk av pålitliga specialister och samarbetspartners inom flera områden kopplade till hus, pool och trädgård. Detta skapar ytterligare värde för både kunder och den nya ägaren och ger möjlighet att utveckla verksamheten vidare utan att behöva bygga upp nätverket från grunden. Det här är en bra möjlighet för dig som vill ta över en fungerande verksamhet med befintliga kunder och intäkter. För rätt köpare finns dessutom goda möjligheter att vidareutveckla verksamheten och skapa ytterligare tillväxt på en marknad med många kunder och ett stort behov av professionell service.
Nyrenoverad och välfungerande sushirestaurang med ett attraktivt läge i Liljeholmen. Mycket trevlig funktionell lokal med stora skyltfönster och strålande havsutsikt. Sushirestaurangen är populär såväl vintertid som sommartid. Sommartid är den fullsatt hela tiden och kassorna ligger på 10 – 15 000 kr /dag. Lokalen har effektiv planlösning och välplanerat kök. Det finns 1 wok på el, fettavskiljare. Restaurangen har ingen ventilation idag men hyresvärden är öppen för att diskutera frågan. I övrigt finns det all nödvändig inredning och maskinell park för verksamheten. Fantastiskt objekt! Vid intresse vänligen boka tid för visning! Yta: 72 kvm Platser: 34 + 18 ute Hyra: 23 300 kr /månad (exkl. moms, inkl. index, fast.skatt) Hyresvärd: Fastighetsbolag Öppettider idag: Alla dagar 11.00-22.00 Dagskassa: 8 - 12 000 kr Om ni känner igen objektet, vänligen stör inte personal eller ägare utan om ni har frågor eller vill boka in en visning kontakta oss!